3- Zimmer Wohnung mit Loggia am Bockfließerweg

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit toller Aussicht am Bockfließerweg 19.
Die Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Wohnhauses.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia (Ostausrichtung)
2 Schlafzimmer (Je eines östlich, eins nördlich ausgerichtet)
DAN Küche mit Herd (Nordausrichtung)
Badezimmer mit Duschkabine
Abstellraum
Vorraum.

Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockenräumen, Kinderwagen,- sowie Fahrradabstellräume.
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf monatlich etwa 110.-
Ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert


Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände können gerne teilweise oder zur Gänze, gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zur Grundausstattung gehört:
Dan Küche mit Herd
Badezimmermöbel

 

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a

Lageplan

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,78 m2
  • Objektnr. 1939/217876
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71,78 m2
  • Kellerfläche ca. 1,5 m2
  • Loggiafläche ca. 5,68 m2
  • Gesamtfläche ca. 72 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • Baujahr 1977
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar KV
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Kaufpreis: 169.000,00 €
Betriebskosten: 247,07 €
Umsatzsteuer: 24,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 271,78 €
  • Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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