Rathausplatz - 4 Zimmer -Dachgeschoss - Maisonette mit Terrasse!

3400 Klosterneuburg
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Wohnen am Rathausplatz!

4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf 3 Ebenen,

ca. 100 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Terrasse.

Zimmer getrennt begehbar,

moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler.

Ebene EG:

° Zimmer mit ca. 12 m²

° Garderobe mit ca. 7 m²

Ebene 1. Stock:

° Zimmer mit ca. 13 m²

° Zimmer mit ca. 15 m²

° Badezimmer mit WC mit ca. 6 m²

° Toilette extra 

Ebene 2. Stock:

°Terrasse mit ca. 11 m²

° Wohnküche mit ca. 32 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 96.55 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 26.08.2028

Lageplan

  • Miete 1.400,00 €
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 100 m2
  • Objektnr. 1939/217865
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 100 m2
  • Freie Fläche ca. 11 m2
  • Terrassenfläche ca. 11 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • HWB C, 96.55 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 26.08.2028
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.400,00 €
Miete: 891,85 €
Betriebskosten: 299,05 €
Sonstiges: 75,00 €
Umsatzsteuer: 134,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.400,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 5.880.000,00 €

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