NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN: Modernes 1-Zimmer Apartment mit Loggia, Laxenburger Straße

1100 Wien
Martina Abiodun-Regenfelder
  • Martina Abiodun-Regenfelder
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung


Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss und einer schönen Wohnküche , sowie der  Loggia, die zum Hof ausgerichtet ist.

Die Wohnung liegt hofseitig und die Heizung ist Fernwärme und das Apartment wird mittels Fußbo9denheizung beheizt.

Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung, eine allgemeine Waschküche , sowie einen Kinderspielplatz im Hof.

Zusätzlich kann man einen Garagenplatz gegen Gebühr (ca. 110€ monatlich) extra anmieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 27.29 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 600,17 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 36,7 m2
  • Objektnr. 1939/217806
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 36,7 m2
  • Loggiafläche ca. 5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB 27.29 kWh/m2a
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 600,17 €
Miete: 451,69 €
Betriebskosten: 93,92 €
Umsatzsteuer: 54,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 600,17 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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