**Studenten & Pendler aufgepasst** - kompakte 2-Zimmer Wohnung in der Bischofstr. 3

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Mannstorff, in einer eleganten Einkaufstraße im Zentrum von Linz.

Das Objekt liegt im vierten Obergeschoss / Dachgeschoss und ist auch über einen Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett und einer ablösefreien Küche ausgestattet.

Die Heizung funktioniert über Gas-Zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss / WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer

*** aufgrund Wohnungsgröße - nur für Singlehaushalt!

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*** Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge mittels "KI".

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 119.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 22.07.2031

Lageplan

  • Miete 525,02 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 36,9 m2
  • Objektnr. 1939/217801
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 36,9 m2
  • HWB D, 119.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 22.07.2031
  • Baujahr 1995
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar innerhalb 3-4 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 525,02 €
Miete: 369,70 €
Betriebskosten: 107,59 €
Heizkosten: 40,00 €
Umsatzsteuer: 55,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 573,02 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1573

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