**Studenten & Pendler aufgepasst** - kompakte 2-Zimmer Wohnung in der Bischofstr. 3
- Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
- Vertriebsmanagerin Oberösterreich
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Mannstorff, in einer eleganten Einkaufstraße im Zentrum von Linz.
Das Objekt liegt im vierten Obergeschoss / Dachgeschoss und ist auch über einen Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett und einer ablösefreien Küche ausgestattet.
Die Heizung funktioniert über Gas-Zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss / WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer
*** aufgrund Wohnungsgröße - nur für Singlehaushalt!
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*** Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge mittels "KI".
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 22.07.2031
Lageplan
- Miete 525,02 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 36,9 m2
- Objektnr. 1939/217801
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 36,9 m2
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 22.07.2031
- Baujahr 1995
- Zustand gepflegt
- Beziehbar innerhalb 3-4 Wochen
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 525,02 € |
| Miete: | 369,70 € |
| Betriebskosten: | 107,59 € |
| Heizkosten: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 55,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 573,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1573