AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und großzügigem Garagenplatz-- Topzustand in 1130 Wien !

1130 Wien
Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
  • Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse & großzügigem Garagenplatz- Topzustand in 1130 Wien

Dieser exklusive Pärchentraum vereint Komfort, Stil und Privatsphäre auf höchstem Niveau!

- Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto auch für zwei kleinere Fahrzeuge geeignet
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m²
- origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept
- großzügige Wohnküche( ca .40 m²) mit Frühstücksbar und hochwertigen Siemens Geräten
-ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
-bezauberndes Badezimmer mit Walk-in- Dusche
-separates  WC
-Wintergarten -ideal als Fitnessbereich oder Home Office

Das absolute HIGHLIGHT:

Die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² inklusive Whirlpool-Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen

Die hochwertige Ausstattung und der ausgezeichnete Zustand dieser  Wohnung werden SIe begeistern -  machen Sie sich selbst ein Bild davon !
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- auch am Wochenende möglich !

Tel: 0676 841 420 587 !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 02.12.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 95 m2
  • Objektnr. 1939/217749
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 95 m2
  • Kellerfläche ca. 10 m2
  • Terrassenfläche ca. 65 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 02.12.2033
  • Baujahr 1996
  • Letzte Sanierung 2020
  • Zustand modernisiert
  • Beziehbar Vereinbarung nach KV
Kaufpreis: 650.000,00 €
Betriebskosten: 272,30 €
Heizkosten: 133,00 €
Reparaturrücklage: 123,00 €
Umsatzsteuer: 53,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 582,13 €
  • Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Der XL Garagenplatz kann um € 20.000.- zusätzlich erworben werden.

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