AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und großzügigem Garagenplatz-- Topzustand in 1130 Wien !
- Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
- Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT
Beschreibung
AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse & großzügigem Garagenplatz- Topzustand in 1130 Wien
Dieser exklusive Pärchentraum vereint Komfort, Stil und Privatsphäre auf höchstem Niveau!
- Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto auch für zwei kleinere Fahrzeuge geeignet
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m²
- origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept
- großzügige Wohnküche( ca .40 m²) mit Frühstücksbar und hochwertigen Siemens Geräten
-ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
-bezauberndes Badezimmer mit Walk-in- Dusche
-separates WC
-Wintergarten -ideal als Fitnessbereich oder Home Office
Das absolute HIGHLIGHT:
Die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² inklusive Whirlpool-Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
Die hochwertige Ausstattung und der ausgezeichnete Zustand dieser Wohnung werden SIe begeistern - machen Sie sich selbst ein Bild davon !
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- auch am Wochenende möglich !
Tel: 0676 841 420 587 !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 02.12.2033
Lageplan
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 95 m2
- Objektnr. 1939/217749
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- gültig bis 02.12.2033
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Vereinbarung nach KV
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 272,30 € |
| Heizkosten: | 133,00 € |
| Reparaturrücklage: | 123,00 € |
| Umsatzsteuer: | 53,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 582,13 € |
- Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Der XL Garagenplatz kann um € 20.000.- zusätzlich erworben werden.