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8010 Graz

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mietshaus am Rande von Graz. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung der Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Das Haus hat im EG eine großzügige loftähnliche Wohn-Essraumfläche mit integrierter Kochinsel, Abstellraum und Gäste WC.
Die hochwertigen Dielenböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein Kaminofen steht für gemütliche Stunden zusätzlich zur zentralen Pelletsheizung zur Verfügung

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und genießen Sie das Lebensgefühl dieser lebendigen Stadt.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle) und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Rohrbachfeld-Viertel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil, was es zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Graz macht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Dielen
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Pellets
  • Terrassennutzung
  • Weinkeller
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 257 kWh/m2a
  • fGEE 2,33

Lageplan

  • Miete 1.185,00 €
  • Zimmer 3,5
  • Fläche ca. 100 m2
  • Objektnr. 1939/217747
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 100 m2
  • Grundfläche ca. 500 m2
  • Stellplätze 1
  • HWB 257 kWh/m2a
  • fGEE 2,33
  • Zustand gepflegt
Gesamtmiete: 1.185,00 €
Miete: 1.035,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.285,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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