City Above, Silence Within: Level 22 - Where Vienna Meets the Sky
Beschreibung
VIENNA TWENTYTWO Living setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung in Form von Geothermie und Brunnenwasser und sorgt somit gleichzeitig für einen hohen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung geheizt sowie gekühlt, womit ein wohliges Wohnraumgefühl geschaffen wird.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Dieter Knoll, welche bereits in Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Das Gebäude ist ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, welches sich als Teil eines Hochhausensembles durch eine ausgezeichnete Lage, moderne Architektur und durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen.
Abgerundet wird dieses durchdachte Projekt durch exklusive Annehmlichkeiten wie z.B. einen 19 m langen Rooftop-Pool mit atemberaubenden Ausblick auf die Donau und die Innenstadt, einen Fitnessraum, einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Ruheräumen, sowie einen exklusiv buchbaren Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Küche.
- Heizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung
- Rooftop-Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie Gemeinschaftsküche
- Einlagerungsräume für jede Wohnung
- Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz und Jugenspielraum
- Hauseigene Tiefgaragenplätze
- Hauseigene Waschküche
- Paketboxen im Foyer
- hauseigener Hundewaschplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
Energieausweis
- HWB A, 22.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 04.02.2031
Lageplan
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,98 m2
- Objektnr. 1939/217660
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 46,98 m2
- Loggiafläche ca. 4,82 m2
- Bäder 1
- Garagen 1
- HWB A, 22.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 04.02.2031
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.06.2026
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
- Provision: 19.080,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%