Helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick und Loggia
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen sowohl ein komfortables Wohnen als auch eine entspannte Atmosphäre in ruhiger Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre exzellente Lage mit einem wunderschönen Blick.
Raumaufteilung:
Der Eingang führt direkt in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, die genug Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Diese offene und freundliche Küche ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man links in die weiteren Zimmer der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Sie können diese Zimmer nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und nutzen – sei es als Schlafraum oder als Arbeitszimmer.
Das Badezimmer und das WC sind separat, was zusätzlichen Komfort bietet.
Besondere Merkmale:
- Loggia: Der Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die nicht nur zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sondern auch Platz für Ihre Pflanzen bietet. Hier können Sie Blumen, Tomaten und anderes Gemüse anpflanzen und eine kleine grüne Oase direkt zu Hause schaffen.
- Ruhige Nachbarn: In diesem Gebäude wohnen nette und ruhige Nachbarn, die das angenehme Wohnklima zusätzlich unterstreichen.Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 06.06.2029
Lageplan
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 68 m2
- Objektnr. 1939/217659
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Loggiafläche ca. 5,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 06.06.2029
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Betriebskosten: | 269,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%