Erstbezug: Exklusive 3-Zimmerwohnung in idyllischer Ruhelage
Beschreibung
Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau
Diese ca. 73 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Blick ins Grüne sowie einem separat begehbaren Badezimmer und WC. Highlight ist der rund 20 m² große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 15.12.2034
Lageplan
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,52 m2
- Objektnr. 1939/217535
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 73,52 m2
- Balkonfläche ca. 20,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 15.12.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 365.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%