Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage

1210 Wien
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

Auf 39,39 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare einen optimalen Grundriss mit genügend Komfort. Die Wohnung teilt sich in 2 einladende Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der offen zur gut ausgestatteten, möblierten Küche gestaltet ist. Das Badezimmer, ausgestattet mit qualitativen Fliesen, umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen.

Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt. Eines der Highlights dieser Wohnperle ist zweifelsohne die Terrasse, die überdacht ist und der entzückende kleine Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses entzückende Zuhause in Wien-Floridsdorf. Eine Kombination aus modernem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und den Blick ins Grüne, die ihresgleichen sucht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 29.73 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 01.05.2029

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 39,39 m2
  • Objektnr. 1939/217530
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 39,39 m2
  • Gartenfläche ca. 23,51 m2
  • Kellerfläche ca. 2,79 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,39 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 29.73 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 01.05.2029
  • Baujahr 2019
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Kaufvertrag
Kaufpreis: 259.000,00 €
Betriebskosten: 69,92 €
Heizkosten: 62,60 €
Warmwasser: 35,77 €
Reparaturrücklage: 23,00 €
Sonstiges: 4,87 €
Umsatzsteuer: 23,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 219,74 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder