Ideale 2-Zimmer Wohnung im Zentrum vom Linz mit Loggia

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt.
Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.

Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia





 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 26.05.2029

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=372581&sh=7208f35d433a1fd412f4776ffe96

Lageplan

  • Miete 929,12 €
  • Fläche ca. 51,83 m2
  • Objektnr. 1939/217518
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 51,83 m2
  • Loggiafläche ca. 5,89 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 26.05.2029
  • Baujahr 1999
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 929,12 €
Miete: 618,22 €
Betriebskosten: 226,44 €
Umsatzsteuer: 84,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 929,12 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2788,00

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