Gartenwohnung mit Flair

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: In der einzigartigen, denkmalgeschützten Schlossanlage Neusiedl erwartet Sie diese stilvolle Gartenwohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint – das Flair vergangener Zeiten und die Ansprüche eines zeitgemäßen Lebensstils.

Die Wohnung bietet eine optimal durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das perfekt integrierte Hochbett in einem der Zimmer, das den Raum optimal nutzt und eine kreative, zugleich funktionale Wohnlösung bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Der private Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: Die großzügige Terrasse mit ca. 25,50 m² sowie der angrenzende Eigengarten mit ca. 39,70 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Die gesamte Anlage besticht durch ihre wunderschöne historische Architektur und die liebevoll gepflegten Allgemeinflächen. Hier wurde das Wertvolle und Schöne des Altbestands erhalten und mit modernen, stilvollen sowie praktischen Wohnkonzepten harmonisch verbunden.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: ruhig, charmant und mit einem Lebensgefühl, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB F, 159 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 1.133,13 €
  • Fläche ca. 68,45 m2
  • Objektnr. 1939/217494
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 68,45 m2
  • Loggiafläche ca. 25,51 m2
  • Garagenfläche ca. 39,7 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Garagen 1
  • HWB F, 159 kWh/m2a
  • Baujahr 1800
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.133,13 €
Miete: 803,84 €
Betriebskosten: 226,28 €
Umsatzsteuer: 103,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.133,13 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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