Investoren aufgepasst !!!! Wellnesshaus in ruhiger Lage

2116 Au
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft-Immobilie mit Wohnrecht

 

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Anleger oder Familien,

die bereits heute für die Zukunft ihrer Kinder vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie die mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert wird. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert- ideal für Investoren mit langfristigen Horizont. 

Highlights auf einem Blick:

 -  Deutlich reduzierter Kaufpreis durch bestehendes Wohnrecht

-  Solide Wertanlage in gefragter Lage

-  Keine kurzfristige Eigennutzung notwendig - perfekt für strategische Planung

-  Ideale Vorsorgeimmobilie für die nächste Generation

 Die Eigentümer bleiben in dem Haus Wohnen, dadurch wird es gepflegt und sauber gehalten

Die  Immobilie selbst überzeugt durch ihren gepflegten zustand sowie eine gute Lage mit stabiler Wertentwicklung. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Satteldach
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Lageplan

  • Kaufpreis 384.000,00 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 184 m2
  • Objektnr. 1939/217460
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 184 m2
  • Grundfläche ca. 1.219 m2
  • Balkonfläche ca. 5,5 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 3
  • Baujahr 1969
  • Letzte Sanierung 1995
  • Zustand gepflegt
Kaufpreis: 384.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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