Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Osttirol! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in 9900 Lienz ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit. Das absolute Highlight: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Freizeitwohnsitzwidmung sowie über einen eigenen Garten. In einer begehrten Region wie Tirol, in der solche Widmungen streng limitiert sind, stellt dies einen enormen Mehrwert und eine krisensichere Investition dar.
Auf großzügigen rund 109 m² Nutzfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente, das heutigen Wohnkomfort mit alpiner Lebensqualität vereint. Ob als fester Wohnsitz für die Familie oder als exklusives Urlaubsdomizil – hier genießen Sie die Freiheit, das Leben in den Bergen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail zwischen 2014 und 2016 modernisiert
- Wohlfühlklima: Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Für die Extraportion Gemütlichkeit an Winterabenden stehen zwei zusätzliche Kachelöfen im Wohnbereich bereit.
- Licht & Luft: Gleich zwei Loggien erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Der atemberaubende Berg- und Fernblick auf die Lienzer Dolomiten ist inklusive.
- Raumwunder: Vier gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume.
- Küche & Bad: Die stilvolle Einbauküche ist funktional top ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslichtfenster. Zwei separate WCs – ein entscheidender Komfort-Pluspunkt für Gäste und Familien.
- Eigener Garten: Grüne Wohlfühloase auf ca. 68 m².
- Parken & Stauraum: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Paket ab.
Urbaner Komfort trifft Naturidylle
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur in Lienz. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah:
- Versorgung direkt vor der Tür: Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- Familienfreundlich: Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung an den Bus und den Bahnhof bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel.
- Freizeit: Die "Sonnenstadt" Lienz bietet das ganze Jahr über ein Maximum an Lebensqualität – von Skigebieten und Wanderwegen bis hin zum mediterranen Flair des Lienzer Hauptplatzes.
Fazit
Ruhige Lage, modernisierten Zustand und Freizeitwohnsitzwidmung: Das Objekt ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, oder für weitsichtige Anleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
