Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

1190 Wien
Vanessa Vigl
  • Vanessa Vigl
  • Immobilienfachberaterin I Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage (kein Lift!) und bietet auf angenehmen 56,4 m² ein komfortables Wohngefühl.

Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – medizinische Versorgung ist hier optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert und Pendeln zum Vergnügen macht.

Die monatliche Miete von 1.200,00 € ist für diese Lage und die Qualität der Wohnung mehr als fair. Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu wohnen und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im 19. Bezirk – ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort perfekt vereint!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB 145.3 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 1.200,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,4 m2
  • Objektnr. 1939/217312
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 56,4 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 2
  • Abstellräume 1
  • HWB 145.3 kWh/m2a
  • Baujahr 1967
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.200,00 €
Miete: 945,59 €
Betriebskosten: 145,32 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.200,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder