Private Oasis of Elegance: Luxury Residence with Terrace & Pool - VILLA CHIMANI

1190 Wien
Tsvetilena Galabinova
  • Tsvetilena Galabinova
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Palais Pick & Villa Chimani – The Best of Two Worlds

Sometimes you want it all:

the vibrant energy of the city – and the soothing tranquility of green surroundings,

the comfort of modern living – and the grandeur of past eras.

At the ensemble of Palais Pick and Villa Chimani, you don’t have to choose. Here, you experience both – in perfect harmony.

Villa Chimani – Contemporary Elegance for the Discerning

At the end of the park-like property, Villa Chimani is taking shape: a modern new-build residence featuring only eight exclusive apartments starting from approx. 110 m². Each unit offers generous outdoor spaces, well-designed layouts, and refined views of the historic palais.

This is where modern architecture, a peaceful setting, and high-end finishes merge into a sophisticated urban retreat with character.

A stainless-steel pool and an exclusive residents’ lounge add a truly exceptional highlight to this unique living experience.

Thoughtfully Designed – Sustainably Built

Security, energy efficiency, and comfort go hand in hand. Photovoltaics, a heat pump, and optional fan coil systems ensure a sustainable, quiet, and environmentally friendly living environment with maximum comfort.

Looking for a Home That Brings It All Together?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Swimmingpool
  • Tiefgarage

Lageplan

  • Kaufpreis 1.640.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 118,2 m2
  • Objektnr. 1939/217274
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 118,2 m2
  • Terrassenfläche ca. 23,25 m2
  • Terrassen 3
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Ende 2026
Kaufpreis: 1.640.000,00 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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