Mehr Platz zum Wohlfühlen
- Dr. Claudia Ruppitsch
- Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract
Beschreibung
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten & Pool:
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Dachgeschosswohnung: derzeit vermietet, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Vorraum – ideal als Einnahmequelle oder für die Eigennutzung.
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Hauptwohneinheit (Erd- & Untergeschoss): 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, direkte Terrasse & Gartenanbindung.
Highlights: beheizbarer Salzwasser-Pool mit Überdachung, dimmbares Licht, integrierte Audiosysteme, Erdwärmeheizung, energieeffiziente Gebäudehülle.
Parken: Garage, Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze.
Ein Haus mit Platz, Struktur und vielseitigen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Satteldach
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 06.09.2027
Lageplan
- Kaufpreis 859.000,00 €
- Zimmer 9
- Fläche ca. 300 m2
- Objektnr. 1939/217205
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 960 m2
- Gartenfläche ca. 796 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 06.09.2027
- Baujahr 1978
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
| Kaufpreis: | 859.000,00 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%