Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Ottakring

1160 Wien

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – das Stadtzentrum sowie die inneren Bezirke sind in unter 20 Minuten bequem erreichbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Untere Ebene:

  • großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche

  • Vorraum

  • Terrasse

Obere Ebene:

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche

  • separates WC

  • Waschmaschinenanschluss

 

Ausstattung

  • moderne, voll ausgestattete Küche

  • hochwertiger Parkettboden

  • Personenaufzug

  • Einlagerungsraum

  • elektrisch steuerbare Außenjalousien

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zusätzlich anzumieten.

Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 25.14 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81

Lageplan

  • Miete 1.179,00 €
  • Fläche ca. 48,3 m2
  • Objektnr. 1939/217184
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 48,3 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB B, 25.14 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.179,00 €
Miete: 962,55 €
Betriebskosten: 109,26 €
Umsatzsteuer: 107,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.179,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.537,00 €

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