Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Pirchäckerstraße 36 - Top 28

8053 Graz , Pirchäckerstraße 36 / 28

Beschreibung

Diese ca. 47,11 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoß des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, DACHTERRASSE

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36

HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68

Lageplan

  • Miete 661,97 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47,11 m2
  • Objektnr. 1939/216962
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 47,11 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 73,1 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • Baujahr 2024
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 661,97 €
Miete: 511,86 €
Betriebskosten: 89,93 €
Umsatzsteuer: 60,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 661,97 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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