++Neuwertige 2 Zimmer City-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Linz++

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 44,58 m² Wohnfläche.

Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab.

Raumaufteilung Top 5.04: Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Bad/WC + Kellerabteil.

* Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten.

*Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.325,00 monatlich erforderlich (Vorgabe Eigentümer)

* Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung).

 

Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 27.28 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 929,99 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 44,58 m2
  • Objektnr. 1939/216954
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 44,58 m2
  • Nutzfläche ca. 50,26 m2
  • Loggiafläche ca. 5,68 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 27.28 kWh/m2a
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 929,99 €
Miete: 723,32 €
Betriebskosten: 122,13 €
Umsatzsteuer: 84,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 929,99 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.790,00

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