Südwest Terrasse mit Grünblick in nachhaltiger Neubauanlage! Provisionsfrei
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen, nachhaltig konzipierten Neubauprojekt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine ruhige und grüne Wohnlage innerhalb der Anlage.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die süd-westliche Ausrichtung profitieren alle Hauptwohnräume von einer optimalen natürlichen Belichtung bis in die Abendstunden hinein und schaffen ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der einladende Vorraum verbindet alle Bereiche der Wohnung funktional und harmonisch.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Dieser sorgt nicht nur für eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich, sondern trägt auch wesentlich zur Ruhe der Wohnung bei, da sie vollständig von der Straße abgewandt liegt.
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und der ruhigen Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 31.03.2033
Lageplan
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,5 m2
- Objektnr. 1939/216949
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 77,5 m2
- Kellerfläche ca. 2,76 m2
- Terrassenfläche ca. 19,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 31.03.2033
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ca. Spätsommer 2027
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%