Wohnen oder Arbeiten im Schloss, ein Platz zum Träumen! Garage inklusive!

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Die schöne Loftwohnung befindet sich im Schloss Lichtenegg in Wels.

Zur Verfügung steht Ihnen ein Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein gemütlicher offener Schlafbereich mit separater Schranknische, ein Badezimmer mit Dusche samt Toilette, eine möblierte Garderobe und ein Kellerabteil.

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis enthalten.

Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. 

Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Die Garage kostet monatlich Miete € 113,34 + Betriebskosten € 20,59 = € 133,93 (Kaution: 342,00 €; Vergebührung: 81,00 €; Provision: € 268,00 zzgl. 20% USt).

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 68.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 27.10.2031

Lageplan

  • Miete 628,29 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 46 m2
  • Objektnr. 1939/216588
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 46 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Bäder 1
  • HWB C, 68.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 27.10.2031
  • Letzte Sanierung 1987
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 628,29 €
Miete: 476,77 €
Betriebskosten: 151,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 628,29 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.885,00

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