Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 B- Top 08B
Beschreibung
Diese ca. 38,61m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186B in einer modernen Wohnanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 B
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89.-) anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 26.51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
- Miete 584,08 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,61 m2
- Objektnr. 1939/215790
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 38,61 m2
- Kellerfläche ca. 5,13 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- HWB B, 26.51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2022
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 584,08 € |
| Miete: | 428,38 € |
| Betriebskosten: | 102,60 € |
| Heizkosten: | 46,19 € |
| Umsatzsteuer: | 62,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 639,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten