Zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Marktgasse 11 Top 06

8010 Graz , Marktgasse 11 / 04

Beschreibung

Diese ca. 72,24 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrparteienhaus in der Marktgasse 11.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, 2x Balkon

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone" wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 84.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 09.02.2032

Lageplan

  • Miete 846,36 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 72,24 m2
  • Objektnr. 1939/215789
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 72,24 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 12,22 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 84.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 09.02.2032
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar kurzfristig
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 846,36 €
Miete: 577,91 €
Betriebskosten: 191,51 €
Heizkosten: 95,10 €
Umsatzsteuer: 95,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,48 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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