Attraktive Gewerbefläche für Fitnesscenter im Central Hub
Im modernen Central Hub im 21. Bezirk steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 1.100 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für ein Fitnesscenter, Gesundheits- oder Sportkonzept und befindet sich in einem dynamisch wachsenden Unternehmensumfeld.
🌆 Lage & Umfeld
Der Central Hub umfasst insgesamt 50.000 m² neu geschaffene Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber der Siemens City, einem der größten Unternehmensstandorte Wiens. Zusätzlich befinden sich zahlreiche weitere Betriebe, Büros und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung – ein starkes Einzugsgebiet mit hoher Frequenz und großem Kundenpotenzial.
🏢 Objektbeschreibung
Die Fläche ist ideal für ein modernes Fitnesscenter konzipiert und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Bereiche. Die Raumhöhe, die Gebäudestruktur und die offene Grundrisslogik ermöglichen vielfältige Trainings- und Kursformate.
Hauptmerkmale:
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Großzügige, offene Trainingsflächen
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Hohe Raumhöhe – ideal für Cardio, Krafttraining und Functional Workouts
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Abtrennbare Bereiche für Kurse, Yoga, Pilates, Gruppenfitness
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Empfangs- und Loungezone möglich
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Umkleiden und Sanitärbereiche vorhanden bzw. adaptierbar
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Große Fensterflächen für natürliche Belichtung
Miete: 16,50/m2, BK: 4,60/m2 exkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
