ERSTBEZUG - 2 Zimmer-Balkon-Wohnung: Top-Angebot in Jedlesee w11!

1210 Wien

Beschreibung

Top-Angebot in Jedleseerstraße 104-106!
UNBEFRISTETER ERSTBEZUG März 2026!

2-Zimmer-Wohnung!
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia.


Das Objekt:
25 Wohnungen und 8 Garagenplätze zu vermieten.

Unterstützt durch Photovoltaik-Anlage mit Wärmepumpe -Günstige Energiekosten garantiert.

2-4 Zimmer-Wohnungen mit Markenküche, hochwertigen Parketten und mit Freiflächen ausgestattet.
Fahrradabstellraum und Kellerabteil für jede Wohnung.

Miete ab € 730 bi3 € 1227 p.m.
Zuzüglich Energiekosten nach Verbrauch.

Informieren Sie sich gerne per eMail.

Für die Anmietung ist ein Arbeitsnettoeinkommen des 2,5-fachen der Miete mit den letzten 3 Lohnzetteln nachzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 25.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65

Lageplan

  • Miete 863,50 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 57,61 m2
  • Objektnr. 1939/215775
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 57,61 m2
  • Loggiafläche ca. 3,72 m2
  • Loggien 1
  • HWB B, 25.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar in 3 Wochen
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 863,50 €
Miete: 686,00 €
Betriebskosten: 99,00 €
Umsatzsteuer: 78,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 863,50 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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