Modernes Refugium mit alpiner Kulisse

9908 Amlach
Werner Goller
  • Werner Goller
  • Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler

Beschreibung

Dieses beeindruckende Familienwohnhaus verbindet modernste Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Ruhelage. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als Familienheim oder Rückzugsort für Naturliebhaber – dieses Objekt wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, beim Kochen die umliegende Bergkulisse zu genießen. Das Badezimmer bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine moderne Dusche sowie eine Infrarotkabine – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Die umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer 10 kWp PV-Anlage sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort. Das Wohnhaus wurde bereits so konzipiert, dass sich ohne großen Aufwand zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang realisieren lassen. 

Diese Liegenschaft ist eine Investition in Ihre Zukunft und das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Pellets
  • Stadtblick
  • Swimmingpool
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

  • Kaufpreis 1.350.000,00 €
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 260 m2
  • Objektnr. 1939/215773
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 260 m2
  • Grundfläche ca. 699 m2
  • Baujahr 2012
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 2027
Kaufpreis: 1.350.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Vertragserrichtungskosten: nach Notartarif
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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