Kleine 2-Zimmer Wohnung in Hauptplatz-Nähe

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese 2- Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das Stadt-Leben genießen wollen.

Ruhig eingebettet in einer Seitengasse finden Sie innerhalb weniger Gehminuten alles, was das Herz begehrt. Von Bäckereien, Lokalen und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten bis zu den Freizeit- und Sportmöglichkeiten an der Donaulände ist alles fußläufig erreichbar.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung funktioniert über eine Gastherme, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Raumaufteilung: Vorraumbereich, Küche, Dusche/WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Parkett ausgestattet, die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung.

** zuzüglich Kosten für Heizung / Strom / Kabel-TV & Haushaltsversicherung.

INTERESSIERT? - dann schicken Sie uns bitte  IHRE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN  und Sie erhalten umgehend detaillierte Unterlagen.

 

** Eine gewerbliche Nutzung ist leider nicht möglich.**

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gas

Energieausweis

  • HWB E, 195.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 17.03.2031

Lageplan

  • Miete 698,50 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47 m2
  • Objektnr. 1939/215753
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 47 m2
  • HWB E, 195.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 17.03.2031
  • Hauszustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 698,50 €
Miete: 515,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Umsatzsteuer: 63,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 698,50 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2100 €

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