Raum für Neues

9900 Lienz
Dr. Claudia Ruppitsch
  • Dr. Claudia Ruppitsch
  • Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

Beschreibung

Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte bereits mit – diese hier bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus entstehen zu lassen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Lienz in Osttirol. Sie überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die neuen Isolierglasfenster einfällt und einen durchdachten Grundriss. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Infrastruktur schaffen einen passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume. Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild der Anlage ab.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 17.02.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 268.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 83,61 m2
  • Objektnr. 1939/215706
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 83,61 m2
  • Kellerfläche ca. 3,5 m2
  • Balkonfläche ca. 9,5 m2
  • Stellplatzfläche ca. 13,4 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 17.02.2036
  • Baujahr 1971
  • Letzte Sanierung 2024
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
Kaufpreis: 268.000,00 €
Betriebskosten: 138,58 €
Heizkosten: 63,11 €
Warmwasser: 33,41 €
Reparaturrücklage: 110,87 €
Sonstiges: 77,79 €
Umsatzsteuer: 29,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 453,58 €
  • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: gemäß Notartarif
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

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