Raum für Neues
- Dr. Claudia Ruppitsch
- Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract
Beschreibung
Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte schon mit – diese hier gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus zu machen.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lienz in Osttirol überzeugt durch viel Tageslicht, einen durchdachten Grundriss und Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ruhige Lage, gute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnanlage schaffen dafür den passenden Rahmen.
Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume. Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild ab.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.02.2036
Lageplan
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 83,61 m2
- Objektnr. 1939/215706
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 83,61 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Balkonfläche ca. 9,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.02.2036
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
| Kaufpreis: | 268.000,00 € |
| Betriebskosten: | 137,17 € |
| Heizkosten: | 59,39 € |
| Warmwasser: | 29,70 € |
| Reparaturrücklage: | 103,57 € |
| Sonstiges: | 36,76 € |
| Umsatzsteuer: | 28,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 395,16 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%