Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ried im Innkreis – Ihr neues Zuhause!

4910 Ried im Innkreis
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis! Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem guten Umfeld.

Mit einer idealen Fläche von 58,57 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia (somit 63,34 m² Nutzfläche) erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und lädt dazu ein, mit Freunden und Familie unvergessliche Abende zu verbringen. Der Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in den Nassbereichen für Funktionalität und Stil sorgen.

Achtung: Kein Lift vorhanden

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und charmante Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bus (Citybus-Linie 2), gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zu Freunden oder in die Natur – Sie sind stets mobil.

 

Interessiert? - dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt von der Website / Plattform mit Ihren persönlichen Daten inkl. Handynummer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Massiv
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 68.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,5
  • gültig bis 02.01.2029

Lageplan

  • Kaufpreis 185.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,34 m2
  • Objektnr. 1939/215674
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 63,34 m2
  • Loggiafläche ca. 4,77 m2
  • Loggien 1
  • HWB C, 68.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,5
  • gültig bis 02.01.2029
  • Baujahr 1999
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
Kaufpreis: 185.000,00 €
Betriebskosten: 148,54 €
Heizkosten: 29,55 €
Sonstiges: 67,14 €
Umsatzsteuer: 20,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 265,99 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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