Familien aufgepasst: Moderner Erstbezug (provisionsfrei) in attraktiver Lage
- Mag. Ines Lirsch-Toifl
- Leitung Projektvertrieb Österreich
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sonnigen, südwestseitigen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel: Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnstandard. Das Master-Bad verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC, das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. In der Wohnküche werden die Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet – perfekte Voraussetzungen für kommunikatives Kochen und gesellige Stunden.
Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Interesse? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 31.03.2033
Lageplan
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 96,48 m2
- Objektnr. 1939/215593
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 96,48 m2
- Kellerfläche ca. 2,22 m2
- Balkonfläche ca. 17,33 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 31.03.2033
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ca. Spätsommer 2027
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%