DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia

1220 Wien
Heidi Danninger
  • Heidi Danninger
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower

Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia

Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.

Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:

  • Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
    Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
  • Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

Highlights

  • Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
  • Blick über Donau und Skyline
  • Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
  • Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
  • Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Schlafzimmer
  • Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.

DC2 Tower – Wohnen wie noch nie

 

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Betonkernaktivierung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kinderspielplatz
  • LEED
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 22.85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 15.01.2034

Lageplan

  • Miete 1.900,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,13 m2
  • Objektnr. 1939/215503
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,13 m2
  • Loggiafläche ca. 15,97 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB A, 22.85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 15.01.2034
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar 4 Quartal 2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.900,00 €
Miete: 1.548,80 €
Betriebskosten: 178,47 €
Umsatzsteuer: 172,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 5.700,00 €

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