DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia
Beschreibung
Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower
Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia
Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.
Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:
- Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
Gäste-WC mit Handwaschbecken - Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
Highlights
- Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
- Blick über Donau und Skyline
- Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
- Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
- Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Schlafzimmer
- Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.
DC2 Tower – Wohnen wie noch nie
Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Betonkernaktivierung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kinderspielplatz
- LEED
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.85 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 15.01.2034
Lageplan
- Miete 1.900,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,13 m2
- Objektnr. 1939/215503
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 50,13 m2
- Loggiafläche ca. 15,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB A, 22.85 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 15.01.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 4 Quartal 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.900,00 € |
| Miete: | 1.548,80 € |
| Betriebskosten: | 178,47 € |
| Umsatzsteuer: | 172,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.700,00 €