Liebevoll gepflegtes Kleinod mit Renovierungsbedarf
Beschreibung
Gemütliches kleines Häuschen in Wiener Neudorf zu verkaufen!
Das in Holzbauweise errichtete, gekoppelte Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume. Durch eine weitere Küche im Obergeschoss sind bereits die Leitungen für die Installation eines zusätzlichen Bades mit WC vorhanden.
Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein Stüberl, eine Werkstatt und zwei weitere Nebenräume.
1991 wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Im Jahr 2004 wurden die Fenster erneuert. Im Garten befindet sich ein Carport.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 92.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 22.01.2036
Lageplan
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105 m2
- Objektnr. 1939/215292
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 154 m2
- Grundfläche ca. 468 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 92.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 22.01.2036
- Letzte Sanierung 2004
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Kaufvertrag
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
- Provision: 16.884,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%