Für Anleger; Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz Top-Lage in Grinzing: Cobenzlgasse 42 - dzt.unbefristet vermietet !

1190 Wien
Christian Mayr
  • Christian Mayr
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet- in Toplage Grinzing!

Garagenstapelparker Nr.3 (BK 67,58 p.m.) kann günstig zusätzlich verkauft werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil.

Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.

Die monatlich eingehende Miete für die Wohnung beträgt netto € 721.



Ein Paradies zur Erholung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 84.47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42

Lageplan

  • Kaufpreis 288.000,00 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 52,26 m2
  • Objektnr. 1939/215280
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 52,26 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 84.47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer unbefristet
Kaufpreis: 288.000,00 €
Betriebskosten: 188,03 €
Umsatzsteuer: 18,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 206,83 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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