Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 35 m² Terrasse – Erstbezug & provisionsfrei

1230 Wien
Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Leitung Projektvertrieb Österreich

Beschreibung

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine nagelneue Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während elegante Fliesen in den Nassbereichen und die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Süd-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein moderner Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in das Dachgeschoß bringt. Die Wohnung ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zudem Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, damit Sie bestens vernetzt bleiben.

Ob als Erstwohnung, für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Liesing.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 31.03.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 525.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 63,89 m2
  • Objektnr. 1939/215168
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 63,89 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Terrassenfläche ca. 35,47 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 31.03.2033
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar ca. Spätsommer 2027
Kaufpreis: 525.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder