ZUSAMMENLEGUNG MIT FAST 50 M² WOHNBEREICH – 3 ZIMMER IN 387 WEST
In der Linzer Straße 387–391 entsteht mit 387 WEST ein hochwertig geplantes Neubauprojekt. Diese zusammengelegte 3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss bietet 84,15 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen folgende private Freiflächen: Eigengarten ca. 84 m², Terrasse 22,76 m². Diese im Zusammenlegungsplan dargestellte Variante setzt auf einen außergewöhnlichen Wohn- und Essbereich von 49,39 m² mit direkter Verbindung zu Terrasse und Garten. Zwei weitere Zimmer schaffen Rückzugsräume. Die 22,76 m² große Terrasse und rund 84 m² Garten erweitern den Wohnbereich deutlich ins Freie.
Im Projekt sind moderne Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung sowie eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik vorgesehen. Dazu kommen ein begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Stellplätze in der Tiefgarage.
WOHNUNG AUF EINEN BLICK
• 3 Zimmer | 1. Obergeschoss
• Wohnnutzfläche: 84,15 m²
• Eigengarten ca. 84 m²
• Terrasse 22,76 m²
• Wohnküche: 49,39 m²
• Weitere Räume: Badezimmer, separatem WC und ergänzenden Nebenräumen
• Kaufpreis: 761.700 € brutto
Gerne übermittle ich Ihnen den detaillierten Grundriss und die aktuellen Unterlagen und informiere Sie zu Kaufabwicklung und Ausstattung.
HIGHLIGHTS
• 3 Zimmer | 1. Obergeschoss
• 84,15 m² Wohnnutzfläche
• Wohnküche 49,39 m²
• Eigengarten ca. 84 m²
• Terrasse 22,76 m²
• Laut Zusammenlegungsplan: 49,39 m² großer Wohnbereich
• Eichenparkett & Feinsteinzeug gemäß Ausstattung
• 3-fach-Verglasung & elektrischer Sonnenschutz
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt (vorzertifiziert)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
