Terrassenwohnung im 1.Stock mit Donaublick im Zentrum von Pöchlarn
Beschreibung
Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn
* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)
* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet
* Vorraum
* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)
* Großer Wohnbereich mit Schlafecke
* Kabinett/Abstellraum
* Bad mit WC
* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler
* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses
* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude
Kaution: € 2.400,--
BMM: € 800,-- Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100,-- Strom ist gesondert zu bezahlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 21.01.2028
Lageplan
- Miete 700,00 €
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 70 m2
- Objektnr. 1939/215085
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Terrassen 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 21.01.2028
- Bauart Altbau
- Beziehbar 1.3.2026
| Gesamtmiete: | 700,00 € |
| Miete: | 636,36 € |
| Heizkosten: | 83,33 € |
| Umsatzsteuer: | 80,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400 Bruttomonatsmieten