Terrassenwohnung im 1.Stock mit Donaublick im Zentrum von Pöchlarn

3380 Pöchlarn

Beschreibung

Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn

 

* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)

* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet

* Vorraum

* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)

* Großer Wohnbereich mit Schlafecke 

* Kabinett/Abstellraum

* Bad mit WC

* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler

* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses

* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude

 

Kaution: € 2.400,--

BMM:     €    800,-- Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100,--  Strom ist gesondert zu bezahlen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 129 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 21.01.2028

Lageplan

  • Miete 700,00 €
  • Zimmer 1,5
  • Fläche ca. 70 m2
  • Objektnr. 1939/215085
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Nutzfläche ca. 70 m2
  • Terrassenfläche ca. 75 m2
  • Terrassen 1
  • HWB D, 129 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 21.01.2028
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar 1.3.2026
Gesamtmiete: 700,00 €
Miete: 636,36 €
Heizkosten: 83,33 €
Umsatzsteuer: 80,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.400 Bruttomonatsmieten

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