Ideale Familienwohnung oder "Wohngemeinschaft" am Stadtplatz 40 in Wels zu mieten

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese Altbauwohnung  befindet sich direkt am Stadtplatz, im 2. Obergeschoß und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Familienwohnung oder als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Küche ist im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/ Ess- und Küchenbreich, 3 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein auch ein Kellerabteil.
 

++Für diese Wohnung ist ein Gesamtnettoeinkommen von € 2.650,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 67.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031

Dokumente

  • https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/oberoesterreich/wels/ide

Lageplan

  • Miete 1.043,82 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 116,06 m2
  • Objektnr. 1939/215080
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 116,06 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 67.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.043,82 €
Miete: 638,33 €
Betriebskosten: 310,60 €
Heizkosten: 71,50 €
Umsatzsteuer: 109,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.129,62 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.133

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