Gemütliche 2-Zimmer Terrassenwohnung am Stadtplatz 16, Top 4

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit toller Terrasse befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse ist hofinnenseitig und daher relativ ruhig ausgerichtet.

Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 72.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 21.09.2031

Lageplan

  • Miete 748,14 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,5 m2
  • Objektnr. 1939/215075
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 63,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 72.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 21.09.2031
  • Baujahr 1504
  • Letzte Sanierung 1988
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 748,14 €
Miete: 495,30 €
Betriebskosten: 184,83 €
Heizkosten: 37,13 €
Umsatzsteuer: 75,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 792,70 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.378,10 €

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