++ Büro in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

4481 Asten
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Das Büro befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten direkt an der B1 (Ziegelweg / Wienerstraße). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Bürofläche:

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die Bürofläche mit ca. 209 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung:
+ Klimatisierung der Büroräume um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu
gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen
+ Küche ist möbliert
+ PKW Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden (€ 40,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,-
zzgl. 20% USt)
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden (€ 80,- zzgl. 20% USt +
Betriebskosten € 12,50 zzgl. 20% USt)

Büromöbel können gerne abgelöst werden!

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gas
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2033

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 2.424,40 €
  • Fläche ca. 209 m2
  • Objektnr. 1939/133313
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 209 m2
  • WC 2
  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2033
  • Baujahr 1972
  • Letzte Sanierung 2009
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete (exkl. USt.): 2.424,40 €
Miete: 1.881,00 €
Betriebskosten: 543,40 €
Heizkosten: 355,30 €
Umsatzsteuer: 555,94 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 2.779,70 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
  • Kaution: 10007,00

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