Unbefristet und Ablösefrei, 2 Zimmer Büro mit ca. 60 m² in der Auerspergstraße.

1080 Wien
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

2 Zimmer Büro, 5. Liftstock, hofseitig,
im Jahrhundertwende-Charme-Haus!

Eine Anmietung ist nur an echt steuerbefreite Firmen möglich!

Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:
° Vorzimmer
° 1 Zimmer mit ca. 30 m²
° 1 Zimmer mit ca. 14 m²
° Moderne Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
° Badezimmer mit Dusche und WC
° separates WC
° Abstellraum

Die Heizkosten (Fußbodenheizung) belaufen sich derzeit auf 120,- zzgl. USt. im Monat.

Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die innerstädtische Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und
beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung erfüllen höchste Ansprüche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 117.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 20.09.2023

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 870,00 €
  • Zimmer 2
  • Objektnr. 1939/214979
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Bürofläche ca. 60 m2
  • Kellerfläche ca. 1,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 117.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 20.09.2023
  • Baujahr 1858
  • Letzte Sanierung 1991
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 870,00 €
Miete: 750,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Umsatzsteuer: 174,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 870,00 €
  • Provision: 3.132,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 3.132,00 €

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