Bereit für Ihr Unternehmen
- Dr. Claudia Ruppitsch
- Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal liegt am südlichen Rand des Lienzer Stadtzentrums – gut sichtbar, leicht erreichbar und mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Verkauf. Der offen gestaltete Hauptraum bietet flexible Möglichkeiten; ergänzt wird er durch einen Nebenraum mit großem Waschbecken, einen Aufenthaltsraum mit Sitzecke, WC mit Vorraum sowie einen großzügigen Keller.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 84.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 17.04.2033
Lageplan
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 64,06 m2
- Objektnr. 1939/214966
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 64,06 m2
- Verkaufsfläche ca. 42,47 m2
- Kellerfläche ca. 16,98 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 84.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 1953
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Betriebskosten: | 185,00 € |
| Reparaturrücklage: | 78,45 € |
| Umsatzsteuer: | 37,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 263,45 € |
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Notartarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%