Innerstädtisches und familiäres Wohnflair
Beschreibung
In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die auf insgesamt 7 Etagen verteilt sind und über Wohnflächen von ca. 46 m² bis 110 m² verfügen. Jede Einheit vereint außergewöhnliche Architektur, komfortable Ausstattung und nachhaltige Bauweise – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – elegant, effizient und zukunftssicher.
Wohnkomfort und Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, luftiges Ambiente. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie edle Fliesen und Armaturen in den Nassräumen sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen den Räumen eine stilvolle Großzügigkeit.
Zum technischen Standard zählen eine Videogegensprechanlage, raumweise steuerbare Außenrollos und eine Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist und für ein behagliches Raumklima sorgt.
Außenbereiche zum Wohlfühlen
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die eleganten Stab- oder Glasgeländer bieten ein offenes, modernes Erscheinungsbild und laden zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang über der Stadt.
Nachhaltige Bauweise
Errichtet wurde das Gebäude in Massivbeton-Ziegelitbauweise – ein Garant für Langlebigkeit, hervorragenden Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie ein gesundes Raumklima. Der Naturbaustoff Ziegelit®, kombiniert mit umweltfreundlicher Mineralwolldämmung, erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Komfortable Infrastruktur
Von der hauseigenen Garage mit 13 PKW-Stellplätzen gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene. So wird Alltagskomfort auf allen Ebenen gelebt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 33.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.05.2027
Lageplan
- Kaufpreis 688.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 45,8 m2
- Objektnr. 1939/214937
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 45,8 m2
- Balkonfläche ca. 5,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 33.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.05.2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 688.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%