RESERVIERT: Osttiroler Auszeit

9991 Göriach
Dr. Claudia Ruppitsch
  • Dr. Claudia Ruppitsch
  • Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

Beschreibung

Ankommen und durchatmen: Am Iselsberg in Osttirol gelegen, genießen Sie von dieser gepflegten Eigentumswohnung einen herrlichen Blick über den Lienzer Talboden, die Stadt Lienz und die Lienzer Dolomiten.

Die kompakt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnküche und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der Sonne, Ruhe und Ausblick vereint und im Sommer zusätzlichen Wohnraum schafft.

Ein Vorraum mit Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Dank Freizeitwohnsitzwidmung eignet sie sich ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort in Osttirol. Zwei Kfz-Stellplätze direkt bei der Immobilie sowie eine nahegelegene Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Lienz runden das Angebot ab.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB F, 204.05 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,25
  • gültig bis 25.09.2034

Lageplan

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 35,37 m2
  • Objektnr. 1939/214877
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 35,37 m2
  • Balkonfläche ca. 18,23 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 2
  • HWB F, 204.05 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,25
  • gültig bis 25.09.2034
  • Baujahr 2008
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
Kaufpreis: auf Anfrage
Parkplatz: 14,62 €
Betriebskosten: 71,23 €
Heizkosten: 35,78 €
Reparaturrücklage: 43,29 €
Umsatzsteuer: 17,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 182,12 €
  • Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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