**NEUER PREIS ** Tolle 3-Zimmer Balkonwohnung in der Drouotstraße 4 - Top 12 - ideal für "WGs"

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz – eine charmante 3-Zimmer Wohnung zur Miete, die sowohl Gemütlichkeit als auch praktischen Komfort bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,41 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei größenmäßig ähnliche Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Balkon bieten auch die ideale Gelegenheit für Wohngemeinschaften. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet.

Die voll möblierte Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

** Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohn-Esszimmer.
** Es besteht Hauptwohnsitzpflicht

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 28.04.2030

Lageplan

  • Miete 890,31 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 79,41 m2
  • Objektnr. 1939/132289
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 79,41 m2
  • Balkone 1
  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 28.04.2030
  • Baujahr 1899
  • Letzte Sanierung 2010
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar innerhalb 3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 890,31 €
Miete: 635,28 €
Betriebskosten: 174,09 €
Heizkosten: 64,00 €
Umsatzsteuer: 93,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 967,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.671

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