Seltene Jugendstil-Rarität: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

1190 Wien
Vanessa Vigl
  • Vanessa Vigl
  • Immobilienfachberaterin I Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Seltene Jugendstil-Rarität: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Erker-„Balkon“ im Grünen

Eine Wohnung, wie man sie heute nur noch selten findet: Im 2. Stock eines beeindruckenden Jugendstilhauses präsentiert sich diese außergewöhnliche 5 ½-Zimmer-Wohnung – großzügig auf einer Ebene, voller Charme und mit einem Grundriss, der Individualität ermöglicht.

Statt standardisierter 08/15-Raumschnitte erwarten Sie hier Zimmer mit Charakter: Jeder Bereich bietet seinen ganz eigenen Raum für persönliche Ideen und stilvolle Wohnkonzepte. Die Zimmer des vorderen Trakts verwöhnen mit viel Sonne und wunderschönem Licht, während die Räume zum Garten hin angenehm schattig, herrlich ruhig und ideal zum Entspannen sind.

Ein besonderes Highlight ist der prächtige Erker: Seine Fenster lassen sich vollständig öffnen, sodass er sich zu einer luftig-grünen „Balkonvariante“ verwandelt – ein einzigartiger Platz, der den Jugendstilcharme perfekt einfängt.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Raum lieben – zum Familienleben, zum Ankommen, zum Feiern und zum Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Atmosphäre.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

  • Miete 3.990,00 €
  • Zimmer 5,5
  • Fläche ca. 196 m2
  • Objektnr. 1939/132298
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 196 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • Max. Mietdauer 5 Monate
Gesamtmiete: 3.990,00 €
Miete: 3.450,00 €
Betriebskosten: 490,91 €
Umsatzsteuer: 49,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.990,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 12.000,00 €

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