Außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz für höchste Ansprüche
1130 Wien
Visualisierung 3 Zimmer Wohnung
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum
Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche und Wanne_2
WC
Gartenansicht
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
Gartengeschoss
Fahrradabstellplatz
Grundriss Top 4
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Villa Auhof überzeugt mit ca. 84,77 m² Wohnfläche und einer eleganten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 41,15 m² bietet viel Platz für Wohnen und Genießen. Über bodentiefe Fenster gelangt man auf den 9,59 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Mit einer Raumhöhe von 3,08 m entsteht ein besonders offenes und hochwertiges Wohnambiente.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
Lageplan
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,77 m2
- Objektnr. 1939/162424
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 84,77 m2
- Nutzfläche ca. 84,77 m2
- Balkonfläche ca. 9,59 m2
- Gesamtfläche ca. 94,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 825.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%