Penthouse-Highlight: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Residenz mit exklusivem Wohngefühl
1130 Wien
Wohnzimmer
Wohnzimmer_2
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad mit Wanne und Dusche
IMG_Bad mit Wanne und Dusche5996
WC
Terrasse
Gartenansicht
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
Gartengeschoss
Fahrradabstellplatz
Grundriss Top 5
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss der historischen Villa Auhof bietet auf ca. 105,11 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente mit höchstem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 26,76 m² Wohnküche und separatem 28,25 m² Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl.
Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, separates WC, Garderobe und Abstellraum bieten durchdachte Funktionalität. Über bodentiefe Fenster gelangt man auf den 14,28 m² großen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt.
Die Raumhöhe von 3,60 m unterstreicht die Großzügigkeit und Exklusivität dieser Residenz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
Lageplan
- Kaufpreis 992.500,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105,11 m2
- Objektnr. 1939/162486
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 105,11 m2
- Nutzfläche ca. 105,11 m2
- Balkonfläche ca. 14,28 m2
- Gesamtfläche ca. 119,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 16.04.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 992.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%